En la mayoría de las ciudades de Estados Unidos los precios de las viviendas cayeron en noviembre 2010. Son cuatro meses consecutivos de descenso.
Según el índice Standard & Poor’s/Case–Shiller, los precios promedio de las viviendas en las 20 principales ciudades de Estados Unidos disminuyeron en noviembre 1% frente a octubre. El descenso fue generalizado (en 19 de las 20 ciudades de la muestra).
Después de un pico en el tercer trimestre de 2006, este índice se desplomó especialmente a partir de 2008 y alcanzó su punto bajo en abril de 2009. De ahí en adelante tuvo un leve repunte y luego se estabilizó, sin mucha claridad sobre la tendencia de mediano plazo. Los niveles actuales del índice son similares a los del segundo semestre de 2003.
Hasta noviembre de 2010 es significativa la caída de los precios promedio de la vivienda en ciudades que experimentaron una gran bonanza de finca raíz. Por ejemplo, en Las Vegas el desplome ha sido de 57,2% desde su pico en agosto de 2006, en Phoenix de 53,9% desde su pico en junio de 2006, y en Miami de 48,8% desde su pico en diciembre de 2006.
En comparación con noviembre de 2009, las ciudades con mayores descensos fueron Atlanta (–7,9%), Chicago (–7,6%), Detroit (–7,1%), Pórtland (–7%), y Phoenix (–6,4%). En el caso de Florida, el descenso interanual en Tampa fue de 4% y en Miami de 3,5%. Sólo cuatro ciudades de la muestra registraron aumentos interanuales: Washington D.C. (3,5%), San Diego (2,6%), Los Ángeles (2,1%) y San Francisco (0,4%).
Los datos de noviembre de 2010 alejan la esperanza de que los precios de la vivienda urbana en Estados Unidos están en camino de una firme recuperación. El comportamiento reciente del índice ha hecho pensar a algunos analistas que podría presentarse una disminución adicional que lleve a los precios a un punto más bajo del que se registró en abril de 2009. La debilidad del dólar, la incertidumbre en relación con la política fiscal y el alto desempleo actual no contribuyen propiamente a devolverle el optimismo a inversionistas extranjeros y a eventuales compradores de que esta tendencia negativa reciente se revertirá.
Después de un pico en el tercer trimestre de 2006, este índice se desplomó especialmente a partir de 2008 y alcanzó su punto bajo en abril de 2009. De ahí en adelante tuvo un leve repunte y luego se estabilizó, sin mucha claridad sobre la tendencia de mediano plazo. Los niveles actuales del índice son similares a los del segundo semestre de 2003.
Hasta noviembre de 2010 es significativa la caída de los precios promedio de la vivienda en ciudades que experimentaron una gran bonanza de finca raíz. Por ejemplo, en Las Vegas el desplome ha sido de 57,2% desde su pico en agosto de 2006, en Phoenix de 53,9% desde su pico en junio de 2006, y en Miami de 48,8% desde su pico en diciembre de 2006.
En comparación con noviembre de 2009, las ciudades con mayores descensos fueron Atlanta (–7,9%), Chicago (–7,6%), Detroit (–7,1%), Pórtland (–7%), y Phoenix (–6,4%). En el caso de Florida, el descenso interanual en Tampa fue de 4% y en Miami de 3,5%. Sólo cuatro ciudades de la muestra registraron aumentos interanuales: Washington D.C. (3,5%), San Diego (2,6%), Los Ángeles (2,1%) y San Francisco (0,4%).
Los datos de noviembre de 2010 alejan la esperanza de que los precios de la vivienda urbana en Estados Unidos están en camino de una firme recuperación. El comportamiento reciente del índice ha hecho pensar a algunos analistas que podría presentarse una disminución adicional que lleve a los precios a un punto más bajo del que se registró en abril de 2009. La debilidad del dólar, la incertidumbre en relación con la política fiscal y el alto desempleo actual no contribuyen propiamente a devolverle el optimismo a inversionistas extranjeros y a eventuales compradores de que esta tendencia negativa reciente se revertirá.