Todos los indicadores apuntan a un consistente aumento en la actividad de la construcción urbana. El oeste y el sur son las regiones mas dinámicas.
En abril de 2013, las ventas de nuevas viviendas fueron casi iguales a las de enero. En ambos meses estas ventas alcanzaron su mayor nivel desde julio de 2008. El crecimiento de los primeros cuatro meses del año fue de 27% frente al mismo período de 2012.
A su vez, los precios promedio de las ventas de nuevas viviendas en abril de 2013 fueron un 14,9% mas elevados que los de igual mes del año anterior. Por otro lado, el aumento del precio promedio de estas viviendas en los primeros cuatro meses de este año fue de 11,5% en relación con el precio promedio de los primeros cuatro meses de 2012.
En lo relativo a las ventas de viviendas existentes las noticias también son positivas. En abril de 2013 crecieron 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior y su nivel fue el mas alto de los últimos 3 años y medio. Los precios de estas viviendas se están incrementando a unas tasas interanuales superiores a 10%. Adicionalmente, las aprobaciones de licencias o permisos de construcción llegaron en abril a su nivel mas alto de los últimos cinco años.
Con todo, a pesar de esta recuperación que lleva cerca de 15 meses, todavía los niveles de la actividad edificadora están lejos de los que se dieron durante el boom que tuvo su pico en 2006. Pero la tendencia positiva es bastante definida y se espera que continúe al menos durante lo que resta del año si se tiene en cuenta que la oferta está creciendo menos que la demanda y que la Reserva Federal continúa por ahora con su política de compra de hipotecas.
A su vez, los precios promedio de las ventas de nuevas viviendas en abril de 2013 fueron un 14,9% mas elevados que los de igual mes del año anterior. Por otro lado, el aumento del precio promedio de estas viviendas en los primeros cuatro meses de este año fue de 11,5% en relación con el precio promedio de los primeros cuatro meses de 2012.
En lo relativo a las ventas de viviendas existentes las noticias también son positivas. En abril de 2013 crecieron 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior y su nivel fue el mas alto de los últimos 3 años y medio. Los precios de estas viviendas se están incrementando a unas tasas interanuales superiores a 10%. Adicionalmente, las aprobaciones de licencias o permisos de construcción llegaron en abril a su nivel mas alto de los últimos cinco años.
Con todo, a pesar de esta recuperación que lleva cerca de 15 meses, todavía los niveles de la actividad edificadora están lejos de los que se dieron durante el boom que tuvo su pico en 2006. Pero la tendencia positiva es bastante definida y se espera que continúe al menos durante lo que resta del año si se tiene en cuenta que la oferta está creciendo menos que la demanda y que la Reserva Federal continúa por ahora con su política de compra de hipotecas.