En noviembre de 2010, el área de las licencias de edificación urbana crecieron 91,9% frente a igual período del año anterior.
El incremento interanual en los metros cuadrados del área de licencias de vivienda fue de 84,8% y el de otros destinos fue de 116,6%. En los doce meses a noviembre de 2010 el aumento fue de 24,5%, discriminado en 32,7% en el caso de vivienda y 4,2% en otros destinos.
El gran dinamismo de noviembre en la aprobación de licencias se dio especialmente en Cundinamarca (incremento interanual de 777,3%), Chocó (262,6%), Caquetá (261,6%), Bogotá (221,5%), Huila (157,5%), Sucre (145,1%), Risaralda (134,1%), Tolima (131,8%), Meta (91,8%), y Valle (80,3%).
Ahora bien, en noviembre se destacó el aumento interanual en la vivienda de interés social (VIS) de 239,9%, lo que elevó el incremento en los doce meses a noviembre de este rubro a 49,7%. En el caso de vivienda diferente a VIS el crecimiento interanual en noviembre fue de 36,1% y en los doce meses a noviembre fue de 26,6%.
En otros destinos, sobresalió el aumento interanual en hospitales de 1.834,3%, hoteles de 605,4%, social recreacional de 596,1%, e industria 319,6%. Por otro lado, comercio todavía no muestra señales firmes de reactivación y cayó 25,8%.
En términos históricos de aprobación de licencias, noviembre de 2010 fue excepcional. Tanto en vivienda como en otros destinos fue récord al superar a los mejores meses de 2007, que fue el punto más alto anterior. Dadas las bajas tasas de interés, la amplia disponibilidad de crédito hipotecario, la fortaleza del peso y las expectativas positivas, lo más probable es que el pasado noviembre haya marcado el inicio de un ciclo de alta actividad edificadora en Colombia.
El gran dinamismo de noviembre en la aprobación de licencias se dio especialmente en Cundinamarca (incremento interanual de 777,3%), Chocó (262,6%), Caquetá (261,6%), Bogotá (221,5%), Huila (157,5%), Sucre (145,1%), Risaralda (134,1%), Tolima (131,8%), Meta (91,8%), y Valle (80,3%).
Ahora bien, en noviembre se destacó el aumento interanual en la vivienda de interés social (VIS) de 239,9%, lo que elevó el incremento en los doce meses a noviembre de este rubro a 49,7%. En el caso de vivienda diferente a VIS el crecimiento interanual en noviembre fue de 36,1% y en los doce meses a noviembre fue de 26,6%.
En otros destinos, sobresalió el aumento interanual en hospitales de 1.834,3%, hoteles de 605,4%, social recreacional de 596,1%, e industria 319,6%. Por otro lado, comercio todavía no muestra señales firmes de reactivación y cayó 25,8%.
En términos históricos de aprobación de licencias, noviembre de 2010 fue excepcional. Tanto en vivienda como en otros destinos fue récord al superar a los mejores meses de 2007, que fue el punto más alto anterior. Dadas las bajas tasas de interés, la amplia disponibilidad de crédito hipotecario, la fortaleza del peso y las expectativas positivas, lo más probable es que el pasado noviembre haya marcado el inicio de un ciclo de alta actividad edificadora en Colombia.