En 2012 el área aprobada de licencias de construcción mostró unos niveles relativamente altos de actividad, pero menores a los récord que se contabilizaron el año anterior. 

 

El último dato, el de noviembre, arrojó una caída de 7,2% en los metros cuadrados aprobados frente a igual mes de 2011. La vivienda experimentó un descenso de 9,5%, mientras que otros destinos registró un incremento de 0,5%. En los doce meses a noviembre la disminución fue de 15,6% (–19,5% vivienda y –0,6% otros destinos).

Ahora bien, en términos absolutos, o sea en el total de área aprobada, 2012 ha sido el mejor año histórico después de 2011 y es superior al pico del ciclo alto anterior que fue 2007. De manera que no se puede concluir que la actividad edificadora está estancada o deprimida. De hecho, en el segundo semestre del año pasado el descenso del área aprobada fue bastante inferior al que se presentó durante el primer semestre, lo que sugiere que no estaría lejano el reinicio de una trayectoria nuevamente ascendente en esta actividad.

La fortaleza del peso, las bajas tasas de interés, una cartera hipotecaria sana y una eventual normalización de los trámites aprobatorios en sitios importantes como Bogotá, serían los factores que contribuirían a que en 2013 la construcción urbana registre nuevamente variaciones positivas.