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En noviembre de 2011 el área de las licencias disminuyeron 26,4% frente al mismo mes del año anterior. ¿Cambio de tendencia?
 
La comparación se hace con noviembre de 2010, un mes que fue inusualmente elevado en las series históricas. De hecho, el área de noviembre de 2011 fue la más alta para este mes en las series con excepción de 2010.

Por otro lado, en los doce meses a noviembre las tasas de crecimiento son bastante elevadas. En el total de licencias, la variación anual de los últimos doce meses a noviembre fue de 41,4% en relación con los doce meses anteriores (48,7% en el caso de vivienda y 18,4% en el caso de otros destinos).

Es apenas normal que las tasas de aumento del área aprobada de licencias se desaceleren luego del alto incremento que se registró a finales de 2010 y tres primeros trimestres de 2011. Pero de ahí a concluir que ya se alcanzó un tope en el actual ciclo ascendente de la edificación urbana hay un trecho.

A mediados de enero de 2012 la cartera hipotecaria crecía a un ritmo anual de 37,7%. Las expectativas son las de que se mantendrá por un tiempo la fortaleza del peso frente al dólar y el euro, lo cual hace atractiva la inversión en finca raíz colombiana. Además, las tendencias de crecimiento económico, de inversión extranjera y de disminución de empleo continúan positivas.

De manera que hay que esperar a los datos de diciembre de 2011 y primeros meses de 2012 para determinar si efectivamente hay un quiebre (o una especie de alto en el camino) en la actual tendencia de la actividad edificadora.

(Advertencia: lanota.com sólo utiliza este nombre. No tiene relación alguna con portales o empresas que emplean la palabra lanota en otras combinaciones de nombres).