En noviembre de 2010, el área de las licencias de edificación urbana crecieron 91,9% frente a igual período del año anterior.

 

El incremento interanual en los metros cuadrados del área de licencias de vivienda fue de 84,8% y el de otros destinos fue de 116,6%. En los doce meses a noviembre de 2010 el aumento fue de 24,5%, discriminado en 32,7% en el caso de vivienda y 4,2% en otros destinos.

El gran dinamismo de noviembre en la aprobación de licencias se dio especialmente en Cundinamarca (incremento interanual de 777,3%), Chocó (262,6%), Caquetá (261,6%), Bogotá (221,5%), Huila (157,5%), Sucre (145,1%), Risaralda (134,1%), Tolima (131,8%), Meta (91,8%), y Valle (80,3%).

Ahora bien, en noviembre se destacó el aumento interanual en la vivienda de interés social (VIS) de 239,9%, lo que elevó el incremento en los doce meses a noviembre de este rubro a 49,7%. En el caso de vivienda diferente a VIS el crecimiento interanual en noviembre fue de 36,1% y en los doce meses a noviembre fue de 26,6%.

En otros destinos, sobresalió el aumento interanual en hospitales de 1.834,3%, hoteles de 605,4%, social recreacional de 596,1%, e industria 319,6%. Por otro lado, comercio todavía no muestra señales firmes de reactivación y cayó 25,8%.

En términos históricos de aprobación de licencias, noviembre de 2010 fue excepcional. Tanto en vivienda como en otros destinos fue récord al superar a los mejores meses de 2007, que fue el punto más alto anterior. Dadas las bajas tasas de interés, la amplia disponibilidad de crédito hipotecario, la fortaleza del peso y las expectativas positivas, lo más probable es que el pasado noviembre haya marcado el inicio de un ciclo de alta actividad edificadora en Colombia.